2015〜2025年築, 専有面積70㎡〜100㎡の平均販売価格
兵庫県
88.5万円/㎡
前年比+26.4%
西宮市
68.6万円/㎡
前年比-5.5%
ポレスター上甲子園
兵庫県西宮市上甲子園四丁目
/ 久寿川駅 徒歩11分
2019年築 / 5階建 / 37戸 / RC造
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3階 / 88.75㎡の場合
相場
5,830万円
65.7万円/㎡
3,212
4,958
6,703
8,448
AI査定結果
推定相場価格
5,830万円
65.7万円/㎡
推定相場価格レンジ
4,958万円〜6,703万円
55.9万円/㎡〜75.5万円/㎡
推定賃料
19.6万円
0.22万円/㎡
推定利回り
4.4%
最終更新日: 2025年7月25日
ポレスター上甲子園
5,290万円（59.6万円/㎡）/ 3階 / 88.75㎡ / 4LDK
同じマンションの販売履歴
ポイント
- 全ての販売履歴9件の平均平米単価は62.09万円です。
| 公開日 | 販売価格 | 平米単価 | 所在階 | 専有面積 | 間取り | 方角 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/02/18 | 5,290万円 | 59.6万円 | 3階 | 88.75㎡ | 4LDK | 南 |
| 2025/01/12 | 5,480万円 | 61.7万円 | 3階 | 88.75㎡ | 4LDK | 南 |
| 2024/06/19 | 5,680万円 | 64.0万円 | 3階 | 88.75㎡ | 4LDK | 南 |
| 2024/04/20 | 4,980万円 | 64.3万円 | 1階 | 77.5㎡ | 3LDK | 南 |
| 2024/02/15 | 4,580万円 | 59.1万円 | 1階 | 77.5㎡ | 3LDK | 南西 |
| 2023/11/25 | 5,490万円 | 63.7万円 | 5階 | 86.25㎡ | 3LDK | 南西 |
| 2023/08/02 | 4,680万円 | 60.4万円 | 1階 | 77.5㎡ | 3LDK | 南西 |
| 2023/06/21 | 5,550万円 | 64.3万円 | 5階 | 86.25㎡ | 3LDK | 南西 |
| 2023/06/05 | 4,780万円 | 61.7万円 | 1階 | 77.5㎡ | 3LDK | 南西 |
表示されている事例の価格は全て募集価格です。実際の成約価格とは異なりますのでご注意ください。また、非公開にて成約した情報の募集価格は含まれていません。
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ポイント
- 全ての類似マンションの事例20件の平均平米単価は66.87万円です。
平米単価
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推定平米単価
(万円/㎡)
| 公開日 | 物件 | 交通 | 販売価格 | 平米単価 | 専有面積 | 間取り | 所在階 | 方角 | 築年 | 総戸数 | 構造 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/02/18 | ポレスター上甲子園 西宮市上甲子園四丁目 | 久寿川駅11分 | 5,290万円 | 59.6万円 | 88.75㎡ | 4LDK | 3階 / 5階建 | 南 | 2019年 | 37戸 | RC |
| 2025/07/07 | ローレルコート宝塚リバーフロント 西宮市生瀬東町 | 宝塚駅10分 | 4,200万円 | 49.7万円 | 84.44㎡ | 3LD・K | 1階 / 5階建 | 西 | 2018年 | 40戸 | RC |
| 2024/10/25 | ライオンズ苦楽園グラングレイド 西宮市樋之池町 | 苦楽園口駅11分 | 5,480万円 | 70.7万円 | 77.46㎡ | 3LDK | 4階 / 6階建 | 南 | 2015年 | 38戸 | RC |
| 2025/02/02 | ジオ苦楽園桜町 西宮市桜町 | 苦楽園口駅10分 | 5,980万円 | 70.2万円 | 85.15㎡ | 3LDK | 4階 / 4階建 | 南西 | 2014年 | 40戸 | RC |
| 2025/02/18 | グランレ・ジェイド夙川苦楽園口 西宮市神園町 | 苦楽園口駅9分 | 5,480万円 | 70.1万円 | 78.12㎡ | 3LDK | 4階 / 5階建 | 南 | 2016年 | 71戸 | RC |
| 2023/08/24 | ローレルコート夙川北名次町 西宮市北名次町 | 苦楽園口駅4分 | 7,980万円 | 74.1万円 | 107.75㎡ | 4LDK | 1階 / 5階建 | 西 | 2016年 | 44戸 | RC |
| 2024/05/29 | プラネスーペリア西宮仁川ブライトコート 西宮市仁川町三丁目 | 仁川駅3分 | 4,880万円 | 63.0万円 | 77.49㎡ | 3LDK+S | 1階 / 4階建 | 南 | 2015年 | 38戸 | RC |
| 2024/02/16 | プラネスーペリア西宮仁川B棟 西宮市仁川町三丁目 | 仁川駅4分 | 4,980万円 | 64.3万円 | 77.44㎡ | 3SLDK ※S・サービススペースは納戸です | 1階 / 4階建 | 南 | 2015年 | 38戸 | RC |
| 2024/05/22 | プラネスーペリア西宮仁川C棟 西宮市仁川町三丁目 | 仁川駅4分 | 5,980万円 | 64.1万円 | 93.23㎡ | 4LDK | 3階 / 4階建 | 南 | 2015年 | 24戸 | RC |
| 2025/02/22 | プラネスーペリア西宮仁川ブライトコート 西宮市仁川町三丁目 | 仁川駅3分 | 4,680万円 | 60.4万円 | 77.49㎡ | 3SLDK | 1階 / 4階建 | 南 | 2015年 | 38戸 | RC |
| 2025/05/10 | プラウド香櫨園 西宮市堀切町 | 香櫨園駅11分 | 4,280万円 | 57.7万円 | 74.16㎡ | 3LDK+ | 2階 / 5階建 | 南 | 2016年 | 45戸 | RC |
| 2024/01/29 | クレヴィア夙川松下町 西宮市松下町 | 香櫨園駅1分 | 5,780万円 | 73.8万円 | 78.37㎡ | 3LDK | 1階 / 5階建 | 東 | 2016年 | 16戸 | RC |
| 2024/06/13 | パークホームズ夙川松下町 西宮市松下町 | 香櫨園駅3分 | 5,580万円 | 73.4万円 | 76.04㎡ | 3LDK | 4階 / 5階建 | 西 | 2015年 | 48戸 | RC |
| 2023/12/03 | レ・ジェイド甲東園 西宮市上大市三丁目 | 甲東園駅6分 | 4,980万円 | 67.2万円 | 74.08㎡ | 2SLDK | 3階 / 6階建 | 東 | 2020年 | 49戸 | RC |
| 2024/09/24 | エルグレース夙川香櫨園 西宮市川添町 | 香櫨園駅10分 | 5,270万円 | 70.3万円 | 74.93㎡ | 2SLDK | 4階 / 5階建 | 南 | 2016年 | 29戸 | RC |
| 2024/10/07 | サンクレイドル西宮北口 西宮市青木町 | 西宮駅15分 | 5,580万円 | 65.5万円 | 85.23㎡ | 4LDK | 3階 / 7階建 | 南 | 2016年 | 57戸 | RC |
| 2025/05/01 | ワコーレ甲東園ザ・シーズンズ 西宮市上大市四丁目 | 甲東園駅12分 | 5,980万円 | 72.9万円 | 81.98㎡ | 4LDK | 5階 / 6階建 | 西 | 2021年 | 26戸 | RC |
| 2023/10/24 | ファインフラッツ西宮 西宮市櫨塚町 | 西宮駅6分 | 4,780万円 | 67.9万円 | 70.35㎡ | 3LDK | 6階 / 7階建 | 南 | 2014年 | 45戸 | RC |
| 2025/07/22 | リビオ西宮門戸 西宮市若山町 | 門戸厄神駅10分 | 5,150万円 | 70.8万円 | 72.74㎡ | 3LDK | 1階 / 6階建 | 南 | 2020年 | 69戸 | RC |
| 2025/01/29 | デュオヒルズ西宮北口若山町 西宮市若山町 | 門戸厄神駅9分 | 5,180万円 | 62.1万円 | 83.42㎡ | 4LDK | 2階 / 6階建 | 東 | 2018年 | 49戸 | RC |
| 2024/07/21 | プレサンスロジェ西宮北口門前町テラス 西宮市門前町 | 門戸厄神駅11分 | 4,680万円 | 69.0万円 | 67.85㎡ | 2SLDK | 1階 / 6階建 | 南 | 2020年 | 50戸 | RC |
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周辺エリアの平均価格推移
ポイント
- 過去1年間で、平均販売価格は兵庫県で26.4%上昇、西宮市では5.5%下落しています。
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